景氣冷 Q3商辦市場大衰退－aehkj810的部落格

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【住展房屋網/台北報導】世邦魏理仕日前發佈今年第三季不動產統計數據，由於經濟持續冷淡，加上稅改政策影響，投資人態度保守，因此第三季不動產交易量年減率高達54.5%，而主因還是買賣方對價格仍未達成共識；土地市場方面，交易金額雖達平均水準，但卻是因季內有指標地上權案支撐。而建商買氣下降，也顯見房市冷清的衝擊。第三季商用不動產成交量為91億，較去年同期大幅下滑81%。累計今年前三季的交易量來看，也僅302 億，創下金融海嘯以來的新低。受傳統及科技製造產業需求帶動，工業型地產仍為熱門物件，連續數季的穩定成交，更讓工業型地價逆勢小幅成長。而本季的今年第一宗，也是外資進場的辦公室交易，則是英屬維京群島商正大置地企業以10.7億買下統一國際大樓的一個樓層。世邦魏理仕董事林翊群表示，商用不動產市場在過去因政經影響，使得交易量縮減。但第四季除已公告的大型標售案外，部分賣方也陸續將大樓釋出，且開價也較接近市場行情，相信應能突破交易僵局，在年底有一波成交熱潮。【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】